发展慢1.滇池国家旅游度假区是92年国务院首批公务的十二个旅游度假区,和海埂片区对昆明一样的,大渔就是呈贡的海埂。度假区有明确的定位、规划,不过2018年才开始建设,片区开发较晚,很多配套设施都还在建设中,所以目前才是低价入手的机会,等所有在建的配套都建好、投入运营,那生活配套也齐全了、自然入住的人就更多了;大渔片区是整体拆迁、规划、建设的,施工体量大、周期也相对久一些,目前村子拆迁、安置已经完成,后期开发会比前期快;2.片区发展定位清晰,占据滇池C位的独特区位,顺应城市向南发展趋势红利,依托片区山环水抱、六大公园的环绕良好生态环境,将会被打造成集健康产业、影视文化旅游业为核心的度假新区;就目前而言大渔已经具备“爆款网红”特性:600年渔业文化的古村——海晏村,每天都是人山人海,还有湿地公园,捞鱼河湿地公园,上万亩的水上森林,吸引了日均2万的人流量;并且为了支持大渔片区的发展,滇池旅游度假区管委会年底即将搬迁进驻大渔,售楼部对面的大厦就是他们的罢工楼,已经在装修中。迁入往往能带动片区的发展,将快速拉动大渔片区人口流入,催化配套设施更早落地兑现;3.目前大渔片区内已有多家地产公司入住,并基本已经建成,朗基紫境、海伦堡滇、度假区公务员小区倚澜苑、以及安置房小区,合计3万左右常住人口,但没有生活配套可满足生活需求,所以这边商业的崛起,也是大渔人民共同的期待;方圆10公里范围内,住户接近10万人,但都没有商业综合体,有人的地方就有需求,而这些需求只有绿地上海天地能够满足;4.绿地健康城4600亩,目前已经建成交付7500户,已经有基础的居住人群,而且接下来要交付的也接近2500户,随着接房装修的越来越多,入住片区的人数就越多,片区商业的需求就愈加旺盛,倒逼商业更加快速呈现;5.一路之隔的昆明派拉蒙电影主题公园,作为全球影视文化顶流IP,是继上海迪士尼、北京环球影城后世界第三大主题公园落地中国,在今年昆明市政工作被列为“重中之重”,年内即将动工,届时也会吸引更多社会关注,更多资金、资源流入大渔,到时候势必周边闲置土地都被拍卖出让完成,大渔的基建、招商都得到提速;更不必说2028年底派拉蒙电影主题公园开园后,将成为昆明文旅的标杆,是来昆明旅游的游客的必经打卡地,想想人流涌动的场景,那可不是现在海晏村日落时分、捞鱼河湿公园节假日可比较的,车水马龙、灯红酒绿;
我是您的专属经纪人张幸香,从事房地产行业多年,熟悉昆明市场,及房市风向,政 策 及项目规划,有能力有信心为您购买的商业保驾护航,看房专车接送,对于谈判也是颇有造诣,了解更多房源,请点击我的头像,进入店铺浏览更多房源.